Three-story house with business, yard and comfort in Simeonovo residential area

Многофункционален имот с лице на главна улица в ж.к. Симеоново – триетажна къща с РЗП 190 кв.м., лятна градина с барбекю, гараж, паркоместа и действащ търговски обект.

Distribution:

🔹 Сутерен (кота -2,85 м.) – 45 кв.м.
Котелно помещение с газов котел, склад и парна баня.

🔹 Първи етаж (кота ±0,00 м.) – 74 кв.м.
Търговски обект – магазин за алкохол и цигари с развит бизнес. Състои се от търговска зала (39 кв.м.), два склада, офис, две тоалетни, коридор и входно антре. Налична топла връзка с жилищната част на сградата.

🔹 Втори етаж (кота +3,45 м.) – общо ~94 кв.м.
Три спални, всекидневна с трапезария, две бани с тоалетна, килер (10 кв.м.), зимна градина (13 кв.м.) и просторна тераса (19,48 кв.м.).

🔹 Трети етаж / подпокривно ниво (кота +6,25 м.) – 45,45 кв.м.
Самостоятелна зона със спалня, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна (2,12 кв.м.) и балкон (2,16 кв.м.).

🔹 Допълнителна постройка в двора – 23 кв.м.
Обособена като лятна градина с барбекю и склад.

Additional benefits:

• Гараж с канал (21,7 кв.м.)
• Две външни паркоместа
• Изложения: юг, запад и север
• Отопление с газов котел
• Напълно завършен и обзаведен имот, подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Location:
На изключително комуникативно място – с лице към главна улица, в близост до спирки на градски транспорт (автобуси 68 и 98), хипермаркет BILLA, аптека, училище 64 ОУ “Цар Симеон Велики” и 46 ДГ “Жива вода”.

💰 Price:
450 000 евро
При покупка и финансиране изцяло в брой: 420 000 евро